*VERMIETET* TOP AUSGESTATTETE GARTEN-MAISONETTE-WOHNUNG IN GEFRAGTER WOHNLAGE! KLIMA-ANLAGE!
Eckdaten Objektnummer 2412100101
| Standort: | 1210 Wien |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Gesamtmiete*: | 1.298,00 € |
| Miete: | 1.020,00 € |
| Betriebskosten: | 160,00 € |
| Umsatzsteuer: | 118,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.298,00 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Kaution: | 3 Bruttomonatsmieten |
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | B 29 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | B 0,95 |
| gültig bis: | 09.11.2032 |
Details
| Baujahr: | ca. 2011 |
| Wohnfläche: | ca. 114 m² |
| Gärten: | 1 (ca. 43 m²) |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 (ca. 17 m²) |
| Keller: | 1 |
| Raumaufteilung | zentral begehbar |
| Zustand: | gepflegt |
Ausstattung
- Parkett
- Fernwärme
- Wohnküche / offene Küche
- Badewanne
- DV- / EDV-Verkabelung
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Klimaanlage
- Südostbalkon / -terrasse
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Kinderspielplatz
Beschreibung
Diese moderne Maisonette-Wohnung mit überdachter Terrasse und kleinem Garten gliedert sich in:
Untere Ebene:
-
Eingangsbereich; mit Sicherheits-Eingangstür;
-
moderne, offene Küche mit angrenzendem Essbereich
-
heller, großzügiger Wohnbereich mit Ausgang auf die sonnige, überdachte Terrasse und den Garten;
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Abstellraum
-
WC
-
Aufgang zur oberen Ebene
Obere Ebene:
-
3 zentral begehbare Zimmer (Schlafzimmer/Kinderzimmer/Arbeitszimmer)
-
modernes Bad mit Wanne
-
Abstellraum
-
WC
Weitere Ausstattungsdetails:
-
Klimaanlage in alle Wohn-/Schlafräumen
-
außenliegender Sonnenschutz (im OG elektrisch steuerbar) & Insektenschutz
-
Parkettböden
-
Sat-Anlage
Heizung => Fernwärme;
KFZ-Garagenplatz: € 90,--/Monat;
Mietdauer: 5 Jahre; Verlängerung möglich;
Möblierung: nach Vereinbarung;
LAGE & INFRASTRUKTUR:
Diese ca. 2011 errichtete, gepflegte Anlage liegt in gefragter Wohnlage in Leopoldau mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung (u.a. wenige Minuten zu den U-Bahn-Stationen der U1 und U6 sowie Schnellbahn). In der Nähe befinden sich auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Dieses Objekt überzeugt nicht zuletzt durch die hohe Wohnqualität in dieser gefragten Lage sowie dem ausgezeichneten Preis-/Leistungsverhältnis und entspricht definitiv gehobenen Anforderungen!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.