*VERMIETET* DIREKT AM BADETEICH! GEPFLEGTE GARTEN-WOHNUNG IN TOP-LAGE! PERFEKT FÜR PAARE & KLEINFAMILIEN!

2333 Leopoldsdorf, Achauerstraße

Beschreibung

Bitte beachten Sie, dass wir u.a. aufgrund gesetzlicher Informations- und Nachweispflichten nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben zur Person (Vor- und Nachname, aktueller Wohnadresse, Tel.-Nr. und eMail-Adresse) bearbeiten!

Diese moderne Maisonette mit sonniger Terrasse, 2 Loggien und kleinem Garten gliedert sich in:

Untere Ebene:

  • Eingangsbereich/Vorraum; mit Sicherheits-Eingangstür;

  • heller Wohnbereich mit offener, moderner Küche und Ausgang auf die überdachte Terrasse und den Garten;

  • Zimmer (Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer)

  •  WC

  • Aufgang zur oberen Ebene

Obere Ebene:

  • großes Zimmer mit Loggia;

  • offener Raum/Galerie mit Loggia, u.a ideal als Arbeitsbereich;

  • modernes Bad mit Regen-Dusche

  • WC

Weitere Ausstattungsdetails:

  • Parkettböden

  • moderne Milchglas-Türen

  • Sicherheit-Eingangstür

  • Kellerabteil

Heizung => Fußboden-Heizung; Fernwärme;

KFZ-Garagenplatz: € 100,--/Monat;

=> Ein Grundriss/Plan ist im Moment leider nicht verfügbar

Mietdauer: 5 Jahre (Verlängerung möglich)

GEBÄUDE/ANLAGE: 
Diese ca. 2013 errichtete Anlage befindet sich in einem neuwertigen, gepflegten Zustand. In wenigen Schritten erreichen Sie den Zugang zum riesigen Gelände des Badeteichs/Bade-Biotops.

LAGE & INFRASTRUKTUR:  
Diese Wohnung liegt in gefragter Lage in Leopoldsdorf mit sehr guter Infrastruktur, nur wenige Fahrminuten von der Stadtgrenze Wiens entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Billa Plus).

Dieses Objekt überzeugt nicht zuletzt durch die hohe Wohnqualität in dieser Top-Lage direkt am Badebiotop sowie dem ausgezeichneten Preis-/Leistungsverhältnis  und entspricht definitiv gehobenen Anforderungen!

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Badeteich; Schloß Leopoldsdorf, Golfclub Leopoldsdorf;

Ausstattung

  • Seezugang

Energieausweis

  • HWB B, 48 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 6000 m
  • U-Bahn 4250 m
  • Bahnhof 1750 m
  • Autobahnanschluss 1250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 3250 m
  • Einkaufszentrum 4500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 6250 m
  • Höhere Schule 9000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 6000 m
  • Krankenhaus 8000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 250 m
  • Post 500 m
  • Polizei 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap