*VERMIETET* TOP AUSGESTATTETE GARTEN-MAISONETTE-WOHNUNG IN GEFRAGTER WOHNLAGE! KLIMA-ANLAGE!

1210 Wien, Leopoldauer Straße

Beschreibung

Diese moderne Maisonette-Wohnung mit überdachter Terrasse und kleinem Garten gliedert sich in:

Untere Ebene:

  • Eingangsbereich; mit Sicherheits-Eingangstür;

  • moderne, offene Küche mit angrenzendem Essbereich

  • heller, großzügiger Wohnbereich mit Ausgang auf die sonnige, überdachte Terrasse und den Garten;

  • Abstellraum

  •  WC

  • Aufgang zur oberen Ebene

Obere Ebene:

  • 3 zentral begehbare Zimmer (Schlafzimmer/Kinderzimmer/Arbeitszimmer)

  • modernes Bad mit Wanne

  • Abstellraum

  • WC

Weitere Ausstattungsdetails:

  • Klimaanlage in alle Wohn-/Schlafräumen

  • außenliegender Sonnenschutz (im OG elektrisch steuerbar) & Insektenschutz

  • Parkettböden

  • Sat-Anlage

Heizung =>  Fernwärme;

KFZ-Garagenplatz: € 90,--/Monat;

Mietdauer: 5 Jahre; Verlängerung möglich;

Möblierung: nach Vereinbarung;

LAGE & INFRASTRUKTUR:  
Diese ca. 2011 errichtete, gepflegte Anlage liegt in gefragter Wohnlage in Leopoldau mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung (u.a. wenige Minuten zu den U-Bahn-Stationen der U1 und U6 sowie Schnellbahn). In der Nähe befinden sich auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Dieses Objekt überzeugt nicht zuletzt durch die hohe Wohnqualität in dieser gefragten Lage sowie dem ausgezeichneten Preis-/Leistungsverhältnis und entspricht definitiv gehobenen Anforderungen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Leopoldau;

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • Klimaanlage
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Außenliegender Sonnenschutz

Energieausweis

  • HWB B, 29 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,95
  • gültig bis 09.11.2032

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 2000 m
  • Straßenbahn / Bus 1250 m
  • Bahnhof 1250 m
  • Autobahnanschluss 2250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1250 m
  • Klinik 2500 m
  • Krankenhaus 1750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Bank 1750 m
  • Geldautomat 1250 m
  • Post 1250 m
  • Polizei 1250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap