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Diese neue, moderne EG-Wohnung (Erstbezug!) mit großer Terrasse in gefragter Wohnlage gliedert sich in:
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Eingangsbereich/Vorraum;
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Wohnbereich mit offener, moderner Küche und Ausgang auf die große Terrasse;
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Schlafzimmer, ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse;
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modernes Bad mit Dusche;
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Abstellraum
Ausstattungsdetails:
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Parkettböden
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Video-Sprechanlage / Sicherheits-Eingangstüre
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außenliegender, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
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Kellerabteil
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Kaltwasser-Anschluss auf der Terrasse
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SAT-/Kabel-TV
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Fitness-Raum / Gemeinschafts-Raum
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Kinderwagen- / Fahrad-Abstellraum
Heizung => Fußboden-Heizung; Fernwärme & Fernkühlung
Mietdauer/Mietbeginn: 5 Jahre (Verlängerung möglich) / ab November 2024
Kaution: 3 Monatsmieten
GEBÄUDE/ANLAGE
Diese neue, moderne Wohnanlage "The Wild" wurde 2023/24 auf den ehemaligen Nordbahngründen - in natürlicher Holzhybrid-Bauweise - errichtet und ist Teil dieses aufstrebenden, grünen Wohnviertels.
LAGE/INFRASTRUKTUR:
Dieses Mietobjekt liegt in gefragter Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Station(en) der U-Bahnlinien U1,U2 & S1 sowie diverse Strassenbahn- und Bus-Linien.
Dieses Objekt überzeugt nicht zuletzt durch die hohe Wohnqualität in diesem aufstrebenden Viertel sowie dem ausgezeichneten Preis-/Leistungsverhältnis und entspricht definitiv gehobenen Ansprüchen!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Leystraße/Vorgartenstraße; Donauinsel; Prater/Praterstern; U1/U2
