PREISWERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA IN BEVORZUGTER WOHNLAGE IN JEDLESEE!
Beschreibung
Bitte beachten Sie, dass wir u.a. aufgrund gesetzlicher Informations- und Nachweispflichten nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben zur Person (Vor- und Nachname, aktueller Wohnadresse, Tel.-Nr. und eMail-Adresse) bearbeiten!
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit rd. 64m² Wohnfläche zzgl. rd. 4m² Loggia gliedert sich in
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zentraler Vorraum
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großzügiger Wohnraum (nicht möbliert) mit Ausgang auf die Loggia
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Schlafzimmer (nicht möbliert)
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voll möblierte Küche mit Fenster
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Bad mit Dusche
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WC extra
Diese Wohnung eignet sich nicht nur zur Eigennutzung sondern auch perfekt als Anlagewohnung zur Vermietung!
LAGE & INFRASTRUKTUR:
Diese Eigentumswohnung liegt in bevorzugter Wohnlage in Jedlesee mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs! Das Zentrum Floridsdorf/Floridsdorfer Spitz (U6/Schnellbahn etc.) erreichen Sie über eine direkte öffentliche Verbindung (34A) in nur wenigen Minuten!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Jedlesee; Floridsdorfer Spitz, Donauinsel, Aupark/Lorettowiese; Schwarzlackenau;
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Laminat
- Personenaufzug
- U-Bahn-Nähe
- Westbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB 78.6 kWh/m2a
- fGEE 1,76
- gültig bis 08.10.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 1750 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 1750 m
- Krankenhaus 1750 m
Sonstige
- Geldautomat 1250 m
- Bank 1250 m
- Polizei 1250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 234.000,00 €
- Fläche ca. 68 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 234.000,00 € |
Betriebskosten: | 154,14 € |
Reparaturrücklage: | 45,67 € |
Umsatzsteuer: | 15,41 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 215,22 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Tarif des Notars/Vertragserrichters
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2512100101
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 234.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 68 m2
- Nutzfläche ca. 68 m2
- Loggiafläche ca. 4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB 78.6 kWh/m2a
- fGEE 1,76
- gültig bis 08.10.2034
- Baujahr 1967
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar kurzfristig; nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
- IMPACT-IMMOBILIEN C. Hawliczek