PREISWERTE, GEPFLEGTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN BEVORZUGTER WOHNLAGE IN JEDLESEE!
Beschreibung
Bitte beachten Sie, dass wir u.a. aufgrund gesetzlicher Informations- und Nachweispflichten nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben zur Person (Vor- und Nachname, aktueller Wohnadresse, Tel.-Nr. und eMail-Adresse) bearbeiten!
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit rd. 63m² Wohnfläche zuzüglich rd. 4m² Loggia gliedert sich in
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zentraler Vorraum
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großzügiger Wohnraum mit Ausgang auf die Loggia
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Schlafzimmer
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voll möblierte Küche mit Fenster
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Bad mit Dusche
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WC
und eignet sich auch hervorragend als Anlageobjekt zur Vermietung.
Das Objekt ist kurzfristig beziehbar.
LAGE & INFRASTRUKTUR:
Diese Eigentumswohnung liegt in bevorzugter Wohnlage in Jedlesee mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine direkte öffentliche Anbindung zum Zentrum Floridsdorf/Floridsdorfer Spitz (U6/Schnellbahn etc.)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Jedlesee; Floridsdorfer Spitz, Donauinsel;
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Kunststofffenster
- Laminat
- Parkett
- Personenaufzug
- Westbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB 78.6 kWh/m2a
- fGEE 1,76
- gültig bis 08.10.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 1750 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 1750 m
- Krankenhaus 1750 m
Sonstige
- Geldautomat 1250 m
- Bank 1250 m
- Polizei 1250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 238.000,00 €
- Fläche ca. 64 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 238.000,00 € |
Betriebskosten: | 154,14 € |
Reparaturrücklage: | 45,67 € |
Umsatzsteuer: | 15,41 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 215,22 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Tarif des Notars/Vertragserrichters
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2412100103
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 238.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 64 m2
- Wohnfläche ca. 64 m2
- Nutzfläche ca. 68 m2
- Loggiafläche ca. 4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB 78.6 kWh/m2a
- fGEE 1,76
- gültig bis 08.10.2034
- Baujahr 1967
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar prompt; nach Vereinbarung
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- IMPACT-IMMOBILIEN C. Hawliczek